契約ってどれくらい時間かかるの？必要なお金、引越までの日取り、

購入の流れ（必要な持物とお金）

購入する流れ、どの時期に何が必要な持物か、いつお金がかかるかを表します。

（期間）掛かる日数　

 （支払）買主の支払　

（持物）必要書類・持物

1.購入の相談

（期間）1日～3日

ご希望条件（間取り、エリア、ご予算）をお伺いします。

ご希望に副える物件をご紹介します。

購

入

前

2.物件の見学

（期間）1日～30日

ご納得頂けるまで何度でもご案内いたします。

もちろん何件ご見学しても無料です。

3.申し込み

（期間）1日

売主様にご購入のお申込み書：買付証明書をご記入頂きます。

◆印鑑（シャチハタ以外）

4.オーナー様との交渉

（期間）1日～30日

買主様のご希望をお伝えしてオーナー様に譲って頂けるかの交渉をします。

5.ご契約

（期間）3時間

お客様、オーナー様のお取引条件がありましたら、

不動産売買契約を締結します。ローン不成立の場合は

白紙解約になり手付金が戻ってきます。

◆印鑑（シャチハタ以外）

◆印紙代（約１万円)

◆手付金（一般的に物件価格の5％）

契

約

後

6.ローン審査

（期間）1か月

物件が正式に決まりましたら、金融機関にご融資して

頂けるか審査をします。事前審査と本審査の2回あります。

ご契約前に事前審査を行う場合もございます。

◆実印

◆身分証明書（顔写真入りのもの）

◆源泉徴収票もしくは確定申告書（直近2年）

7.金銭消費貸借契約

（期間）3時間

ローン審査の承認をうけましたら金融機関と買主様で

「ご融資します、ご融資を受けます」という、ご契約を交

わして頂きます。

◆実印

◆印鑑証明書

◆住民票

◆印紙代（約2万円）

8.お引渡し＝契約

（期間）1日～7日

鍵のお引渡しと同時に物件残代金や諸費用のご精算を

金融機関でします。金融機関の営業時間平日9～15時の

で行います。

引

渡

し

◆実印

◆融資される口座の通帳、銀行印、カード

◆身分証明書

◆物件残代金

◆管理費、修繕積立金の日割り

◆登記費用

◆固定資産税、都市計画税の日割り

◆火災保険

◆仲介手数料（販売価格ｘ3.24％+6.48％）

必見！マンション購入完全ガイド

年収からみる借入可能金額

今さら聞けない不動産チラシの見方