不動産会社の査定価格は目安の１つ

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高く売るな仲介タイプ、早くなら買取タイプ

これで安心

マンション売却

売る前にこれだけは知っておきたいこと

早い！安心！「買取タイプ」

まず知っておきたいのは売却方法です。売却の方法は大きく分けて２つあり、1つめは「買取型」普段皆さんが物を売る時はお店に持っていきその場で価格を提示され納得したら売却するもしくは車のように見積を取って売却しますよね。

同じように売主が直接不動産会社に買取ってもらう。メリットはなんといっても早い！価格に納得さえ出来ればすぐに売却することができます。

他にも売却後の保証をしなくても良い【瑕疵担保責任】（個人に売る場合は保証が必要）のも選ばれる理由です。

売りたい価格で売れる。「仲介タイプ」

不動産の場合どうしても高額になることもあり、少し特殊な販売方法が主流となります。

売主が希望の価格を決め不動産仲介会社に依頼し買主を見つけてもらう仲介タイプ、自分で価格を決めることができるのがポイントです。少し高く設定しても欲しい買主が居れば売却できます。もちろん高い価格ではなかなか買い手はつきませんが様子を見ながら下げれば良いのです。

査定の価格はあてになりませんよ。

査定といっても高く売却したいと考えるなら「仲介型」を選ぶことになります。その場合、買主が提示した価格で買ってくれるかわからず不動産会社の提示する査定価格は目安でしかありません。

マンション一括査定や相みつを取るために数社に問い合わせすれば、少しでも高い価格を提示しないと媒介契約を結ぶことができないので不動産会社は高い価格を見積もります。しかし、結局、購入するのは買主であって不動産会社ではないのです。

高い価格で設定しても徐々に下げていくことになるのがほとんどでしょう。不動産会社の選び方は「買取」を選ばない場合、査定価格だけではなく頼れるかどうか一生懸命売却活動をしてもらえるかを基準に選ぶと良いでしょう。